公积金贷款买房最划算吗

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• 问北京公积金贷款买房划算吗
  

  买房合适，如果您资格没问题的话，买房合适，我想既然您能提出这个问题，应该具备买房的能力，您想，您现在租金一月也得五六千吧，居住品质好一点的话小一万，照这样下去您租个三五年的话，也得五六十万了，到最后您住的房子还不是您的，我主做的楼盘是朝东南百子湾片区，这样的房价也不是很贵，大概在3万左右，您凑点钱付个首付，再带点款，买个开间，问题应该不大，这样住下去贷款还清了，房子是您的，虽然同样的价钱，住着感觉不一样啊，而且贷款政策也比较明朗，利率下调了，公积金贷款额度也提高了，先在是买房的好时机，有任何问题可以给我打电话，鄙人姓刘！

• 问公积金贷款买二手房划算吗
  

  银行是有三种的,但现在一般情况都是两种,一个是住房公积金贷款和商业贷款,住房公积金贷款的话一般都是单位上帮你买的.这样的话,你在银行贷款的话.那利息都是比较低的,比较划算.但住房公积金贷款有权限的,比如.商铺都不能用.只能用于住宅,而且只能用一次.商业贷款就属于正常是贷款了.这个利息相对肯定高很多.但地产都可以走这个贷款.至于利息怎么算的话,那要看银行给出的是多少.经常会调的.

• 问公积金贷款买房提前还款划算吗
  

  通常，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金贷款合同中可以提前还款，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。暂不交纳违约金。具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。贷款银行(受托银行)只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请，不允许个人贷款当月发放当月提前还款。

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