制定施工合同时要注意哪些事项

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• 问签定金合同时要注意哪些事项
  

  首先，要严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 其次，要签订书面定金合同，目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 再次，要在合同标的额的20%以内约定定金数额，使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金约定无效。 最后，要在合同中约定交付定金的时间、期限，定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。

• 问签合同时要注意哪些事项
  

  签定金合同时要注意以下几点： 1、主合同是否合法有效； 2、定金的数额不超过合同标的额的20%。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条第一款规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

• 问签订施工合同要注意的事项有哪些
  

  1、主体资格的审查。包括营业执照、资质证明审查。 2、审查建设工程施工手续是否完备。即建设相关手续是否齐全。 3、履约能力的审查。 4、建设工程的价款必须明确。 5、材料、设备供应条款、争议解决与工程分包条款、违约条款。

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