施工合同有哪些注意事项-法师兄

施工合同应注意以下几点：一是合同主体审查。承包人和发包人应注意审查对方的资格。二是工程范围。发包人和承包人应当明确约定合同工程范围的条款。三是建设工期。合同应准确完善工期。四是工程质量。五是工程造价。发包人和承包人应注意工程造价和合同造价的约定。第六，技术资料的交付时间。承包人应注意合同中约定发包人提供施工技术资料的时间。第七，材料和设备的供应责任。第八，工程进度款的拨款和结算。一般按月付款或按工程进度拨付。九、竣工验收。应以国家有关部委颁发的有关规定、其他有关竣工验收规定和施工图纸说明书、施工技术文件为依据。十、质量保证范围和质量保证期。十一、违约责任的约定应具有可操作性，有利于执行。十二、其他条款。例如1、作为承包人或发包人，由于工程量大或工程量大，办理授权手续、职责和权限。2、争议管辖协议不得违反等级和专属管辖的规定，仲裁委员会的名称应准确选择。3、双方对合同履行有特殊要求的，应当在合同中明确约定。

建设工程价款结算暂行办法第十四条

答

工程施工合同注意事项是： 1、审查合同主体，承包人审查发包人资质，发包人应注意审查承包人资质，建设相关手续是否齐全，是否具有分包资格，履约能...

答

工程施工过程中，出资方有权随时对工程施工进度及质量进行监督，出资方对施工方提供的材料有权进行检验，不符合要求的，有权要求施工方在指定期限内调...

1、装修合同签订不能急装修合同是装修工程中主要的法律文件。当的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者,签合同不能着急,需要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以防止吃亏。 2、必须检查装修公司的手续是否齐全一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是不是真的。

目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。

以下是建筑工程合同的注意事项：一、审查发包人与承包人履约情况 1、对发包方主要应了解两方面内容： ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准是否列入投资计划规划、设计是否得到批准是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有： ①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。二、履约管理之工期 (一)工期和施工进度 1、实际开工日期的认定 ①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等; ②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期; ③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。 2、竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法： ①双方确认的日期为竣工日期; ②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送); ③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期; ④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。