婚前赠与的房产离婚时可以撤销吗

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• 问婚前财产赠与可以撤销吗
  

  我国相关法律规定及司法实践，婚前财产赠与能否撤销，要看赠与财产的具体性质。如男方为了与女方缔结婚姻关系，按照当地风俗习惯向给予女方数额较大的财物，则该财物可视为彩礼，如男女双方未办理结婚登记，则可以撤销赠与，退还男方相应财物。

• 问婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销吗
  

  婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销。动产以交付为财产权利转移的标志，而不动产则以过户登记作为财产权利转移的标志。财产权利转移必须办理过户登记手续，否则相应的财产权利不发生转移。未办理过户就享有撤销权，可以撤销。

• 问婚前赠与的房产没过户离婚时能撤销吗
  

  房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。婚前赠与的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于一方所有，故一方可以行使任意撤销权在房屋产权转移之前撤销赠与。

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