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解除商品房买卖合同的前提条件

2023-01-07
买受人行使这一解除权应当具备的解除商品房买卖合同条件是: (1)须出卖人在与买受人订立合同后,又将该房屋出售第三人; (2)因出卖人将同一房屋出售给第三人的原因,导致第一买受人不能在法律和实际上取得房屋。如果第一买受人在法律和实际上可以取得所购买的房屋,那么无论出卖人是否又与第三人签订了合同,第一买受人都不能解除合同。这时,可以行使合同解除权的应当是第三人。

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