房屋产权人，是指房产证上所有人吗

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• 问房屋所有权是指哪些房产产权
  

  综合两者定义可以简单的理解一、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，对购房而言。二，房屋在发生转让等产权变更时，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易，开发商拥有房屋，但属于小区绿地等部分的公建、车库等的产权并独立出售。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用，就不具备产权的概念，需先将该房屋按照成本价购买、房屋的使用权是对房屋的实际利用权力：房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权，也就说个人拥有使用它的权力，但并不代表拥有它

• 问房屋所有权证是房产证吗？
  

  房屋所有权证不一定是房产证。 产权证比房产证范围大的多，房产证仅仅是产权证之一，房产证是指房屋的所有权证，产权证是指对任何物权的凭证，就房产买卖合同纠纷而言，产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。

• 问房产证是房屋所有权证吗
  

  房屋所有权证的简称为房产证。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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