房子协议不公证有效吗

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• 问买房子没有公证的协议有效吗
  

  签的协议不公证也是有效的。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的协议在证明力上更高。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问房子还款协议不公正有效吗
  

  有效的。因为相关法规并没有规定协议公证是必经的程序。但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼，经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用，除非有相反证据足以推翻公证证明。也就是说，你们之间的协议是有效的，但为避免因时过境迁当事双方中一方对协议内容反悔而导致纠纷，若是经过公证的协议就可以直接作为采信证据。对还贷期限较长，为避免这个较长过程出现变故，建议最好办理公证。对协议文书的公证费用不高，一般也就200元至400元左右。

• 问房屋赠与协议不公证有效吗
  

  赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。 赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证的，是意思自治行为。 赠与合同不公证也可以有效，但不可以任意撤销。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

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