房子还款协议不公正有效吗

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• 问购房返房款协议还有效吗
  

  买房返房款协议是无效的。这种行为以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定，是违法的行为，所以是没有法律效力的。

• 问房子转让协议不公证有效吗
  

  房屋买卖合同是否有效不以公证为条件，认定买卖合同效力可以从以下几点确定： 一，双方当事人是否为完全行为能力人，卖方是否有房屋所有权或者是否经过授权； 二，合同内容是否违反法律的强制性规定， 三，合同内容是否双方当事人真实意思表示，是否有欺诈胁迫等情形。

• 问房子不过户协议公证后有效吗
  

  房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

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