商品房买卖合同多退少补是怎么规定的？

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• 问商品房买卖合同对面积的误差是怎么规定的，商品房买卖合同怎么处理
  

  商品房买卖合同应当是你姐姐签订的吧？如果是的话，商品房买卖合同对面积误差比有约定的，按约定处理。商品房买卖合同没有约定或约定不明确的，如果你姐姐没有委托你收回18平方米房款，或虽委托你收回房款，但你没有签订放弃赔偿权利的协议，可以依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定要求开发商进行赔偿，赔偿方法：房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。本回复谢绝同仁复制！

• 问商品房买卖合同期限规定是多久
  

  履行商品房销售合同的期限是当事人约定的期限；当事人未达成协议或者协议不明确的，可以补充协议；协议不成的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定；债务人可以随时履行，债权人可以要求对方履行，但给对方必要的准备时间。

• 问商品房买卖合同中关于商品房买卖合同的司法解释规定是什么
  

  《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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