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据娄底新闻网资料显示,娄底市征用土地拆迁房屋补偿标准说明如下。1、凡在我市范围内征用土地拆迁公、私房,均按本标准执行。2、县城规划区、建制镇...
是根据法律规定和本市的实际情况决定的,征地补偿分为青苗补偿、土地附着物和其他的补偿,不同的补偿类型相对应的标准也是不同的。征地的补偿就是国家...
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据娄底新闻网资料显示,娄底市征用土地拆迁房屋补偿标准说明如下。 1、凡在我市范围内征用土地拆迁公、私房,均按本标准执行。 2、县城规划区、建制镇、一般农村的拆迁补偿分别按此标准顺序递减5%补偿。 3、收购房屋时,被收购房主必须出示土地使用证、房产所有权证或契约等有关证件,作为补偿登记的依据。 4、房屋拆迁补偿、房屋收购标准包括室外道路、水电设施、拆房、搬运工资、材料损耗以及基础补偿在内。 5、房屋层高以3米为标准,层高超过或减少10厘米,增减补偿1%,无水电设施减2%,无扶梯楼层减1%,未粉灰减2%,无天棚减2%,房屋地面未达到标准的减2%,缺少门窗每张减20元。 6、楼房是指两层以上的多层建筑,楼层的标准是指有门、有窗、有楼面,前后经墙层高 2.5米以上能够居住和使用的楼房,楼层的补偿标准按平房减10%计算。 7、房屋丈量方法,以外墙到外墙角量尺,不量到滴水。 8、楼房面积计算方法: (一)有正规楼板,门窗齐全,前后挑檐 2.5米(后经墙平均),按底层面积计算补偿90%。 (二)有正规楼板,门窗齐全,前后挑檐(后经墙平均)高 1.5米以上,按底层面积的70%补偿。 (三)有正规楼板,门窗不全,前后挑檐高 1.5米以上,按底层面积的50%补偿。 (四)有正规楼板,门窗不全,前后挑檐高1米以上,按底层面积的40%补偿。 (五)无楼板,楼枕齐全,前后挑檐高 1.5米以上,按底层面积的40%补偿。 (六)无楼板,楼枕齐全,前后挑檐高1米以上,按底层面积的20%补偿。政府征地会有一定的补偿,而我们的补偿也跟随着社会进步的脚步不断更新。
娄底市征地补偿标准分为I区、II区、III区三类,娄底市区I区补偿标准为99000元/亩,II区补偿标准为84000元/亩,III区补偿标准为78000元/亩。本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准,由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的,参照本标准执行。
娄底最新征地补偿标准是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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