2017年娄底市土地征收补偿标准是多少-法师兄

娄底市人民政府发布《娄底市征地补偿标准》和《娄底市征地青苗补偿标准》的通知：第一条为加强娄底市城乡建设征地拆迁安置管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内征地拆迁安置补偿和土地分配。第三条征地拆迁安置补偿，是指国家为公共利益和经济建设发展的需要，依法征用集体所有土地，对被征地拆迁的农村集体经济组织进行安置补偿。第四条市人民政府应当负责全市年产值乘以被征地行政主管部门的征地补偿。2、青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物在生长期内未能收获的经济补偿由于土地征用需要及时放弃土地，导致农作物无法收获，给予土地承包经营或土地使用者。青苗补偿费标准一般按第一季度产值计算。如果播种时间短或投资少，也可以按第一季度产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公布。计算公式：青苗补偿费等于年产值除以耕种季节数。3、安置人数计算公式征地时，需要安置的农业人口数量按被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准为耕地征用前三年平均年产值的4－6倍。需要安置的人数等于被征用的耕地数量，除以被征用单位在征地前平均占用的耕地数量。土地补偿和安置补贴等于耕地征用前三年的平均年产值乘以16。2019年娄底最新征地补偿标准按需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量按征地前被征用单位平均占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是被征用前三年平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。该政策的出台解决了被征用土地公民的许多麻烦，并提供了相应的

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娄底最新征地补偿标准是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算...

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1、补偿标准提高，增加补贴的农村宅基地所有权归国家和村集体所有。根据今年的征地补偿条款，大家只能拿到房屋补偿，宅基地补偿归村集体管理；但从2018年开始，农村征地过程中占用的宅基地和房屋的补偿将归村民所有，也就是说，每个人都可以获得两与房屋相关的补偿。2、农民享有绝对知情权。在目前的征地实施过程中，仍然存在被征地农民知情权和参与权不足的问题。很多农民直接被通知征地，没有得到提前的通知和沟通，达成协议；因此，国家提出国土资源部将建立全国征地信息共享平台，让农民全面、及时、准确地了解征地信息，让农民享有绝对的知情权和监督权，限制地方政府滥用征地权！三、补偿方式更灵活实用前有朋友反映，村里征地只有货币补偿，而自己却想要商品房作为补偿，但村里不给，只能被迫接受货币补偿。现在，对于拆迁补偿的支付，农民可以选择接受现金补偿或同等价值的商品房进行补偿，也可以根据自己的实际情况有机结合。也就是说，农民可以选择更多的补偿方式。4、严禁先拆后补，保护农民权益。大家一定要记住，按照国家规定，农村征地，首先有关部门必须把拆迁文件交给大家，文件内容具体说明了拆迁范围、补偿标准、安置方案等。，每个人都可以自由选择补偿方式；记住，国家严禁先拆后补，强拆暴拆。所以一定要懂得按照相关法律法规维护自己的权益！5、补偿的计算方法发生了变化。由于各项目补偿的变化，补偿的计算方法和金额也发生了变化。具体计算公式如下：补偿金额＝每平方米补偿金额＊宅基地占地面积固定房屋市场估值地上财产附着物补偿安置费。此外，2018年，除征地补偿标准提高外，农村征地拆迁政策也将进行调整，可征地范围将进一步明确，拆迁程序将严格规范。

据娄底新闻网资料显示，娄底市征用土地拆迁房屋补偿标准说明如下。1、凡在我市范围内征用土地拆迁公、私房，均按本标准执行。2、县城规划区、建制镇、一般农村的拆迁补偿分别按此标准顺序递减5%补偿。3、收购房屋时，被收购房主必须出示土地使用证、房产所有权证或契约等有关证件，作为补偿登记的依据。4、房屋拆迁补偿、房屋收购标准包括室外道路、水电设施、拆房、搬运工资、材料损耗以及基础补偿在内。5、房屋层高以3米为标准，层高超过或减少10厘米，增减补偿1%，无水电设施减2%，无扶梯楼层减1%，未粉灰减2%，无天棚减2%，房屋地面未达到标准的减2%，缺少门窗每张减20元。6、楼房是指两层以上的多层建筑，楼层的标准是指有门、有窗、有楼面，前后经墙层高2.5米以上能够居住和使用的楼房，楼层的补偿标准按平房减10%计算。7、房屋丈量方法，以外墙到外墙角量尺，不量到滴水。8、楼房面积计算方法：(一)有正规楼板，门窗齐全，前后挑檐2.5米(后经墙平均)，按底层面积计算补偿90%。(二)有正规楼板，门窗齐全，前后挑檐(后经墙平均)高1.5米以上,按底层面积的70%补偿。(三)有正规楼板,门窗不全,前后挑檐高1.5米以上，按底层面积的50%补偿。(四)有正规楼板，门窗不全，前后挑檐高1米以上，按底层面积的40%补偿。(五)无楼板，楼枕齐全，前后挑檐高1.5米以上，按底层面积的40%补偿。(六)无楼板，楼枕齐全，前后挑檐高1米以上，按底层面积的20%补偿。政府征地会有一定的补偿，而我们的补偿也跟随着社会进步的脚步不断更新。

1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。 (责任编辑：小云)