父母名义购房如何解决

2024-12-08

1. 如果购买的是普通商品房,并且签订了借名购房协议,那么该协议将被视为有效,借名人的主张将得到支持。但是,一旦房屋被强制查封等,借名人要求出名人办理过户的主张将无法成立。如果购买的是经济适用住房等,那么签订的借名购房协议通常被视为无效。 2. 即使是借用了父母的名字买房,但在不动产登记后,该房屋所产生的物权效力将发生,登记产权人将被视为房产的所有者。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。