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在进行房产证抵押贷款时,为确保银行的风险控制,银行在放款前会要求将房产证收押并入库保管。在贷款还清后,客户需要凭借还清证明取回房产证。银行在...
当抵押贷款到期后,银行会按照合同向法院提起诉讼。经过审理和判决,银行将依法拍卖抵押物,拍卖所得除用于偿还贷款外,将扣除相关手续费后归业主所有...
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在办理抵押时,不能仅有一方进行抵押,夫妻双方必须到场并签字同意。夫妻共同拥有的房产属于共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第五十四条,如果按份共有的人以其共有财产中享有的份额设定抵押,那么抵押是有效的。如果共同共有人以其共有财产设定抵押,但未经其他共有人的同意,那么抵押是无效的。但如果其他共有人在抵押权人面前知道或应当知道而未提出异议,那么视为同意,抵押就是有效的。但是,在司法实践中,存在四个问题无法解决:一是许多其他共同共有人在法院诉讼阶段才知道;二是其他共同共有人提出异议时,其形式可以是口头或书面,或者是向共同共有人提出还是向抵押权人提出;三是其他共有人提出异议的举证责任问题,是否提出了异议,其举证责任是谁,或者是共同共有人或其他共同共有人,或者是抵押权人;四是其他共有人知道或应当知道而未提出异议的诉讼时效是多长,一般是一年还是二年。这些问题需要当事人提供充分证据来证明其主张。 根据《中华人民共和国民法典》第九十五条,共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法典》若干问题的意见(试行)第八十九条规定,共同共有人对其共有财产享有共同权利,承担共同的义务,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产,一般认定无效。因此,共同共有人无法定代表权,只有其他共同共有人的书面委托,才有代表权。否则,未经其他共有人的同意,而对外设定抵押,一般为无效。
个人账户查询 (包括第一次查询人员)，请使用初始密码1234查询（请立即修改），原网站个人账户查询密码失效。 养老保险查询 在各城区社保所参加职工社会养老保险的在职或企业离退休（职）人员。 养老保险问题 1、身份证号码重复： 1)一人多帐户。产生原因主要为职工未及时办理个人账户转移或续保手续。请及时与参保地的社会保险经办机构联系，办妥个人账户转移、合并手续。 2)身份证号码重复。发现此类问题，请与参保地的社会保险经办机构或最后办理中断手续的社会保险经办机构联系。确系本人身份证号码重复的，请到公安户籍中心申请变更身份证号码。 3)用人单位申报时填写错误或社会保险经办机构工作人员录入错误。发现此类问题，请携带本人身份证及身份证复印件到参保地社会保险经办机构办理更正手续。 2、提示未进入本系统或身份证不存在或银行帐号不存在： 1)身份证号码或银行帐号输入错误。 2)属于查询范围以外人员。 3)身份证号码与系统中记录的身份证号码不一致。 4)更换银行帐号，但未到相关的社会保险经办机构办理账号更改手续。 5)变更了身份证号码，但未到相关的社会保险经办机构办理身份证号码更改手续。 6)属于本市机关、事业单位职工。 7)属于港澳台地区或其它外籍员工。[1] 查询范围转入 每年4月底之前的转入缴费年限反映在累计缴费年限中；每年5月以后的转入缴费年限不反映在累计缴费年限中。 数据安全性 公网与内部业务网络物理割断，您查询的养老保险账户非实时数据，系前二个月的信息。
房产证抵押查询的办法主要有两种： 1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。 2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。 《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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