赠与房屋的手续有哪些

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• 问房屋赠与要办理的手续有哪些
  

  一、根据《城市私有房屋管理条例》规定：受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。 二办理房产赠与过户手续的具体步骤： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

• 问房屋赠与需要哪些手续
  

  房屋赠与交易的程序是：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，即赠与书，然后赠与人和受赠人携带赠与书和房屋产权证到房屋所在地公证处办理公证和房屋权利转移登记手续，然后赠与人将房屋交付给受赠人。纳税人办理无偿赠与减免手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与房地产登记表》，并作出无偿赠与声明。税务机关批准后，方可办理无偿赠与减免手续。为了防止买卖双方利用假赠与偷税漏税，将赠与分为一般赠与和其他无偿赠与，区分如何确定以这两种无偿赠与方式获得住房的购房时间。

• 问房屋赠与需要哪些手续
  

  根据规定，房屋赠与一般采用书面形式；2、房屋赠与当事人凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳相关契税；3、办理公证。不需要办理公证手续，但可以更好的保护双方的权益，一般建议办理。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证明书、房地产证明书、产权证明书、赠与书和公证书5、赠与人将房屋交付给受赠人。此处的交付以办理房屋产证转移登记为准。二手房赠与需要注意以下事项：1。审核受赠人是否有购房资格，没有购房资格会导致赠与无法转让；2、评估待赠房屋，方便合理纳税；3、赠与人和受赠人应当进行赠与公证，以保护双方的权益。

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