南昌商铺买卖的税费计算方法-法师兄

买家购买二手商铺所需支付的税费计算方式如下： 1. 房地产交易手续费：以商铺的交易价格为基础，每平方米3元。 2. 房屋登记费：以购房发票为基础，每增加一本证书按每本10元收取工本费。 3. 权证印花税：以购房发票为基础，每本5元。 4. 印花税：以房屋产价为基础，产价×0.05。 5. 契税：以购房价格（或评估价）为基础，按3%的税率征收。卖家出售商铺所需缴纳的税费计算方式如下： 1. 房地产交易手续费：以商铺的交易价格为基础，每平方米3元。 2. 印花税：以购房发票为基础，每本5元。 3. 土地增值税： a. 如果可以提供上手购房发票，土地增值税转让收入减去上手发票价和有关税金，再乘以适用税率。 b. 如果不能提供上手购房发票，土地增值税转让收入减去转让收入乘以90%再乘以30%的税率。 4. 个人所得税： a. 以转让收入为基础，减去房产原值和合理费用，再乘以20%的税率。 b. 如果不能提供上手购房发票，以转让收入为基础，乘以7.5%的税率。转让收入减去房产原值和合理费用相当于个人净收入。 5. 营业税及附加税： a. 如果可以提供上手购房发票，以转让收入为基础，减去上手发票价，再乘以5.5的税率。 b. 如果不能提供上手购房发票，以转让收入为基础，乘以5.5的税率。 6. 土地出让金： a. 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。 b. 办公用途用房，按其网格点基准地价的30%计收。 7. 土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

答

写字楼商铺买卖的税费分买家和卖家买家支付的税费 1 、房地产交易手续费： 3 元 / 平方米。 2 、房屋登记费： 550 元 / 本 (...

答

房屋买卖双方税费计算方法主要分为卖方和卖方两种情况，具体主要是卖方印花税-0.05%，营业税。5、5%(个人购买住房不满2年的普通住房，个人...

商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括： 1、店面装修的补偿； 2、停产停业损失的补偿； 3、货物出清损失的补偿； 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。

1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。 2、契税。按成交价格的3%缴纳。 3、印花税。土地使用证，每本贴花5元。 4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。 2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。 3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 5、商铺土地使用税计算按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。 6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。 7、城镇商铺土地使用税的纳税期限和纳税地点，按照规定，商铺土地使用税按年计算，分期缴纳。 8、具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。商铺土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。 9、企业使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。