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办理二手房房屋过户的手续为： 1、双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明； 2、携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，向房地产管理部门提出申请； 3、等待审核、备案网签、缴纳有关税费； 4、由房地产管理部门核发过户单，确认信息，过户完毕。
现在这个积分落户购房合同的，具体来说答案是不一定，你得问房子所在派出所，为什么呢，因为落户到房子需要房子在公安局有备案地址，而备案地址一般是开发商去申请，申请过再办房产证，所以有房产证一定能落户，没有房产证只要地址在公安局备案了也能落户，这个属地派出所就能知道。
购房者与开发商签订购房合同时应注意以下几点：一是文本合同中尽量不留空白部分，格式文本中的空白部分必须用线划掉，以免以后出现不必要的纠纷。二是在签订合同之前，开发商往往会有很多承诺，必须把开发商口头承诺的内容签进合同。三是详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、道路畅通、社区环境良好、水电开通等。四是开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房者要求改为按个人住房商业贷款利率，以示公平。五是在签订购房合同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。
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