如何写个人购房合同？-法师兄

购房者与开发商签订购房合同时应注意以下几点：一是文本合同中尽量不留空白部分，格式文本中的空白部分必须用线划掉，以免以后出现不必要的纠纷。二是在签订合同之前，开发商往往会有很多承诺，必须把开发商口头承诺的内容签进合同。三是详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、道路畅通、社区环境良好、水电开通等。四是开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房者要求改为按个人住房商业贷款利率，以示公平。五是在签订购房合同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

物业管理条例（草案）第二十五条

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甲方――卖方乙方――买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区――的房屋(房屋所有权证编号:...

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关于购房合同担保人如何写的回答为甲方(卖方)：开发公司乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人) 丙方(买方)：丁方(担保人)：经以...

出租方：（以下简称甲方）____________ 承租方：（以下简称乙方）____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。甲方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ 乙方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ ___年___月___日

订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租赁证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 2.甲、乙双方议定。

需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，凭你俩身份证户口本，结婚证，房产证契税证，到房管部门办理加名字手续。改购房合同上名字只要证件齐全，没有任何税费缴纳，只有几百元工本手续费。