购房合同签了后怎么退款

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• 问购房后签了购房合同后拆迁补偿款怎么给
  

  征地拆迁，全国各地规定的补偿标准、依据的拆迁政策是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿标准和政策为准。具体还要结合当地政府制定的拆迁安置政策。 如果你是实际购房人，有合法有效的房屋买卖协议，在征地拆迁时是可以主张拆迁补偿款的。我们可以为你提供法律服务。

• 问买房子交了首付签了合同后悔了怎么办签了购房合同房款能全部退吗？
  

  如果有退房需求，一是要注意认定违约责任，二是尽量与开发商协商达成一致，比如房款返还等问题。退房流程可以参考：1)向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。2)在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。3)将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。（更详尽的流程需根据具体情况而定）

• 问签购房合同不退款怎么办
  

  你先不要着急，我会尽快帮你解决问题。我现在需要向你先确认比较重要的几个问题。 第一、目前为止都签了那些合同？第二、首付款是具体多少钱？第三、当时对方是否同意退款？有没有说明具体时间？ 这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。

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