离婚房产没过户手续

大家都在问查看更多

• 问离婚后房产没过户需要什么手续
  

  在处理离婚纠纷时，我们有时会遇到夫妻在购买一手商品房或二手房后，在房产证转让前离婚的情况。在这种情况下，我们可以做以下处理：首先，如果是协议离婚，双方可以在协议中约定如何处理房屋，双方可以在房屋转让时按照离婚协议处理。我们建议在离婚协议中明确规定对方应该如何配合转让程序。如果协商不通过法院诉讼，也可以在诉讼过程中通过法院调解达成调解协议，约定如何处理房屋。协议不成的，法院一般不处理，房屋符合转让条件的，再向法院提起另一起房屋分割诉讼。

• 问离婚房产过户手续什么
  

  离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户需要准备的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。二、离婚房产过户流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

• 问离婚后房产证过户手续
  

  （一）离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管、理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。 　　（二）需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。 　　领证前购房、办理产证的： 1、领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割. 2、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割. 3、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷（需要有银行还款凭证等文件证明的）的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 　　领证后购房，办理产证的： 1、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的财产分割，和上述是截然不同的。 2、共同财产的问题，实际上就是房产证取得的时间与房屋产权归属是否存在关系的问题。房产证是物权凭证，是证明房屋产权归属的法定凭证，但是并不是说房产证在婚后取得，就意味着该房产属于婚后财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  离婚房产如何过户手续

  522人已观看

• 1'17
  离婚后过户房产需要哪些手续

  8,501人已观看

• 1'00
  离婚夫妻房产过户需要什么手续

  1,374人已观看

• 0'57
  离婚后办理房产过户需要什么手续

  1,182人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房产过户手续

  241人已浏览

• 
  离婚过户房产手续费

  148人已浏览

• 
  离婚房产证过户手续

  225人已浏览

• 
  关于离婚房产过户手续

  132人已浏览