相关问答
1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、...
前期物业服务,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。前期物业服务合同,是指物业建设单位与物...
大家都在问查看更多
根据《普通住宅物业服务等级标准》,物业服务企业的服务范围和内容包括: (1)基本要求:包括各种管理制度、管理人员要求、服务时间、日常管理和服务。 (2)房屋管理:包括检查房屋共用部位(单元门、走廊通道、其他部位门窗、玻璃等)。),并设置建筑单元标志。 (3)公共设施设备的维护:包括户外健身设施、休闲桌椅、路灯、走廊灯、安全标志、电梯、消防设施、设备等。 (4)协助维护公共秩序:包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施(监控岗)、车辆管理、各种应急预案等。 (5)公共区域清洁卫生服务:①楼内公共区域:包括地面和墙面、楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓、标志等公共设施、公共灯具、门、窗、玻璃; 雨搭、屋顶、垃圾收集、电梯轿厢;②楼外公共区域:包括道路、场地、绿地、宣传栏、小品、健身器材、桌椅、垃圾箱、垃圾桶、消毒灭害等。 (6)公共区域绿化日常维护:包括草坪修剪、杂草清理、、施肥、病虫害防治、树木修剪、施肥、病虫害防治、花坛花境布置、灌排水、补种、修剪、施肥、病虫害防治等。
一般情况下,在交付时,都首先会向业主出示并签订《商户服务规约》,详细分解物业管理收费的构成及相关服务内容和服务标准等。不同地段、不同类型的商铺,其收费情况并不相同。以汉口中心区大型商场收费一般在20元/平方米-25元/平方米。比如,汉口步行街的万达广场、大洋百货区域;15元/平方米-17元/平方米。比如,利嘉光谷世界城;社区商铺在2.5元/平方米-5元/平方米,往往是同等住宅物管费的2倍左右。其中高档物业综合体汉阳世茂锦绣长江的社区商铺,物管费则定价在3.7元/平方米。国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知(发改价格[2020]1864号)第十一条规定:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
一般来说,物业管理服务是指业主和物业管理企业通过物业服务合同约定的公共服务,即公共服务。物业管理服务(公共服务)主要包括房屋共用部位的维护、维护和管理;房屋共用设施设备的维护、维护和管理;物业管理区域内共用设施设备的维护、维护和管理;物业管理区域内的环境卫生和绿化管理服务;物业区域内的公共秩序、消防、交通等协管服务;专项维修资金代管服务。
相关普法查看更多
1,191人已浏览
2,138人已浏览
420人已浏览
314人已浏览
网友热门关注