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一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费:一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
工商营业执照副本复印件1份(加盖公章) 组织机构代码证复印件1份(加盖公章)(现在是三证合一,只要营业执照就行了) 公积金单位登记情况表(公积金A1表)复印件一份 方法/步骤 01 进入苏州工业园区劳动和社会保障局和苏州工业园区公积金管理中心下载所需表格。 [图][图] 02 在社保局网站下载专区文档类找到劳动合同网上报送流程、开通流程、所需材料点开找到“用人单位基本信息情况表”,在公积金网站表格下载找到公积金单位登记情况表A1, [图][图][图] 03 以下两张表按实际情况填写。用人单位基本信息情况表需2份(加盖公章)(新单位开户需提交材料里写1份,但就我自己办理时他们收了我2份)。工商营业执照副本复印件1份(加盖公章),组织机构代码证复印件1份(加盖公章)(现在是三证合一,只要营业执照就行了),公积金单位登记情况表(公积金A1表)复印件一份 [图][图] 04 最后带着这些填好的资料去汇金大厦(苏州大道东123号汇金大厦1楼)办理就可以了,办理时一般开通全网报送。记得带公章去,还有公积金开户也在那里,可以一起办理,一般是先公积金开户,再劳动合同开户,使用同一个CA证书(500元)。
应该有管理人或主人承担责任。受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
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