现房抵押银行对现房有年限要求吗

2022-10-23

有要求，现房抵押银行都会要求评估公司评估，房龄新的，贷款额度就高，房龄老的，贷款额度就低。

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问现房抵押贷款对房龄有要求吗

答

不是法律问题，具体情况应咨询相应银行。住房抵押贷款对面积大小没有要求，主要看房地产的评价价值，抵押贷款一般贷款总房价的70％大多数银行要求1...
问现房抵押贷款对面积有要求吗

答

现房抵押贷款对面积没有要求。房子抵押贷款，主要看房产的评估价值，如果面积乘以单价在此评估值以下，也是不能贷款的。但是房子抵押贷款对房龄有要求...

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现房抵押贷款对面积没有要求。房子抵押贷款，主要看房产的评估价值，如果面积乘以单价在此评估值以下，也是不能贷款的。但是房子抵押贷款对房龄有要求。《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。
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