丢失购房合同后，如何解决和补救？-法师兄

需要根据具体情况来看待: 1、如果在购房合同未进行预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并与开发商重新签订一份合同; 2、如果在购房合同已完成预售登记,但未开始办理银行按揭手续前丢失,应在报纸上刊登合同作废的声明,然后在期满后,拿着报纸去预售登记机关申请注销所签订的合同,并重新与开发商签订一份合同,最后进行预售登记; 3、如果在做完预售登记并办理好银行按揭手续后丢失,购房者需要办理第二种情况所提到的手续,并签署一份变更协议,并将新的合同交还给办理贷款的银行,因为原先的购房合同已经注销,因此需要更换新的购房合同。

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市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖...

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买卖售后公房主要涉及到两个问题 1、按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权...

购房合同和发票丢了，如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失,可以向发票开具方出具证明。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印一份,并写上“此件与原件相符”的字样。

当然可以。如果普通发票丢失了，您可以让开具发票的公司提供一份原件，到双方所在地的税务机关开具证明。如果您丢失了增值税专用发票，首先需要到办税厅领取并填写《发票挂失/损毁报告表》，同时在报纸上刊登遗失声明。发票是指所有单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据是收付款凭证，而发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。根据《发票管理办法》第二十九条，开具发票的单位和个人必须按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存至开具发票之日起180日内，报经税务机关查验后销毁。

购房合同丢失了如何补办市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。另外，也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。