商品房房产证上是什么法律依据

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• 问商品房交契税的法律依据是什么
  

  不包含。契税政策规定，70年土地使用权商品房买入前提，首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，40年或50年商住房，商业房买入。

• 问商品房土地证过期的法律依据
  

  (一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;XX教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;XX商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

• 问分期付款商品房买卖法律依据是什么？
  

  分期付款买卖法的法律性质应为一部信用交易法。分期付款买卖实质上是买卖的一种特殊类型，但这种买卖方式中附载有卖方对买方的信用供给，因而分期付款买卖法既不是单纯的买卖法，也不是单纯的关于信用的法，而是两者兼而有之，是信用交易法。 分期付款买卖性是一部经济活动法，首先其立法目的是确保信用交易的公正，规范信用交易的秩序，在兼顾买卖双方的利益的基础上，更侧重于对消费者利益的保护。因而它带有明显的国家干预经济的色彩，是经济法。其次，从调整方法上看，分期付款买卖法有鼓励分期付款买卖的倡导者规范，有体现契约自由的任意性规范，但更多的是强制性规范，如对分期付款特约的限制性、禁止性规定。另外，从内容上看，完善的分期付款制度有信用提供者资格的取得、中止、续期、终止等内容，如英国对分期付款商实行牌照制度并有管理当局。

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