房屋买卖的土地增值税

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• 问二手房买卖要交土地增值税吗
  

  1、要交，您可能是很单纯的买房法源依据：土地增值税暂行条例第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。2、暂时不交，您可能是合作建房法源依据：土地增值税一些具体问题的通知二、关于合作建房的征免税问题对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

• 问房屋买卖增值税交多少税
  

  1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价

• 问房屋买卖的增值税怎么收
  

  房屋买卖的增值税按照下列标准收取： 1、个人出售不足两年的住宅，全额征收增值税及附加，税率为全额的5.6%； 2、个人出售两年（含两年）以上的住宅，免征增值税。

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