对于承重墙面的自行建筑自行设计的自建房屋等，是否享有维修养护？

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• 问农村自建房是否属于违章建筑
  

  违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。违章建筑存在五种主要表现形式，即重建、拆建、升建、扩建、新建等，违章建筑无土地审批手续、规划审批手续等；你可以参照以上标准分析确定你们家的房子是否为违章建筑。

• 问继承自建房产税是否缴纳建筑税
  

  你必须依法履行原住宅所有权所有者的纳税义务。公司或个人将房地产或土地使用权免费赠送给其他公司、个人、公司或个人自己的新建筑物后出售，其自营行为被视为应税行为。

• 问自建房屋30年，无产权证，建设证，可否隶属自己的房
  

  怎样解决不动产权证 1、预告登记业主可一方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记组织申请解决，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。解决花费：房地产登记组织按件收取房屋登记费住宅登记费：个人为50元件，单位为80元件非住宅为550元件。 2、权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书已设定典质的、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证属商品房事项的提交复印件、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证合作开发或自己开发自有房地产的、移交房屋证明土地出让合同条款里限定要移交有关房屋及直管房拆迁的、在建工程典质登记证明书已设定在建工程典质的、银行与开发公司确定典质情况的报告实测面积、门牌与典质登记证明书记载的面积不符合的。解决时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计量30个工作日。不动产权证解决注意事项 1、旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2、不会强制换新证只要房屋不牵涉变换、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 3、新证解决只多一道工序解决不动产证的手续和原房屋证的手续相同，不需要增加任何花费。唯一差别，在于解决房屋证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院再次出具一份带编码的图纸。

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