不过一般公积金贷款计算的算法是什么

大家都在问查看更多

• 问什么是计算器公积金贷款
  

  公积金贷款计算器是用公积金贷款方式计算每月需要偿还的金额（本金和利息）、共计需要支付的利息等。等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。计算方法：等额本金偿还等额本金是指偿还期间贷款总额等分，每月偿还同等金额本金和剩馀贷款本月产生的利息，每月偿还本金额固定，利息减少，贷款人最初偿还压力大，但随着时间的推移每月偿还数也减少。等额本金贷款计算公式：每月偿还金额＝（贷款本金／偿还月数）、（本金－偿还本金累计金额）×每月利率等额本金利息偿还等额本金利息是购买住房贷款的偿还方式，在偿还期间，每月偿还同等金额的贷款（包括本金和利息）。每月偿还额的计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1月利率）＾偿还月数］÷［（1月利率）＾偿还月数－1］自由偿还法自由偿还是申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据你的借款金额和期限，提出最低偿还额，然后每月偿还额在这个最低偿还额以上的前提下，可以根据自己的经济状况自由安排每月偿还额的偿还方式。

• 问公积金贷款的计算
  

  各地的公积金贷款额度并不是都一样。计算贷款额度的方式也不一样，但计算方式均跟余额有关。 1、深圳公积金贷款额度公积金账户余额×14（倍数） 2、广州：账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数 3、杭州：职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15（倍数） 4、上海住房公积金个人贷款最高额度是50万，夫妻是100万。缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。只要账户余额保障在2万左右，普通住房公积金贷款时没有问题的。

• 问计算公积金贷款额度的方法是什么
  

  1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。 2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。 3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）*40%-借款人现有贷款月供]*12（月）*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。 4、当地政策规定，每个地方公积金贷款政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商业贷款和公积金贷款的区别

  8,204人已观看

• 0'56
  公积金提取后是否还能用公积金贷款

  12,404人已观看

• 1'16
  五险一金怎么计算

  8,205人已观看

• 1'30
  公积金是什么

  32,901人已观看

相关普法查看更多

• 
  公积金贷款计算公式是什么

  429人已浏览

• 
  公积金贷款计算

  255人已浏览

• 
  公积金贷款的计算方法

  133人已浏览

• 
  公积金贷款计算方法

  223人已浏览