农村房屋买卖可以过户吗？-法师兄

可以直接过户农村房屋买卖过户流程 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。

答

房屋作为不动产是村民的合法财产不能出卖给本村村民以外的人只可以出卖给本村村民村民对宅基地只有使用权没有所有权不能买卖同村村民间可以转让双方向...

答

需要看情况。农村房子取决于宅基地的使用权,房子本身能卖,但过房子,买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的...

城市人口还无法买农村房屋，法律不允许。

农村房屋买卖可以直接过户吗？1、农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户；2、农村房屋买卖的过户，实际是人的变更登记。宅基地使用权证记载的房屋为合法房屋，受法律保护；3、农村宅基地上的新建或者翻建房屋前，都应向乡镇人民政府申请建设许可证。取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑。

购房者具有合法的购买资格农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。