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没有房产证或是宅基地证的房子属于非法建筑,不能要求补偿。
嗯因为修路要拆房子的话,是需要对产权人进行补偿的。补偿的项目包括房屋本身的价值,搬迁的费用,以及停产停业的损失,有的地方还会有一些搬迁奖励。但是全国并没有一个统一的价格,需要看当地的补偿方案是如何确定的,然后再根据拆迁部门委托的评估机构,去评估一下房屋的价值多少,才能确定相应的补偿数额。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
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