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如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。 如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢 1、申请延期还贷 借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 2、转让或出售房屋 ①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款 ②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 假如有一天你突然还不起房贷了，该怎么办 3、拍卖房产 银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括： 未尝还本金利息罚息 如果还有多的将会退还给你。
如果你是长期不还贷或者多次不还贷的话，那么银行就会起诉到法院，法院也只能查封你的房产进行拍卖。实际上，房贷还不起那么可以向银行申请延长借款。你需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时还需要担保人在延期还款协议上签字。一般来讲，银行在你断供12个月后才会收回房子，前11个月都是给你发催款单。所以供不起楼的最好办法就是卖了，你有这么长的时间卖房子，够了。你不卖房子，9个月不还款，以后再想贷款就难了。再说银行收回去拍卖的价格肯定比市场价低，所以你还是卖掉房子，买主会替你还清。因此，还请结合具体情况协商。
1、你与银行及第三方形成层了借款关系，若你不归还银行及第三方款项，可能你的房屋面临偿债的危险。 2、至于你将银行及第三方借到的钱转借给你的朋友，你与你朋友形成借款关系，你应当在还款期限届满后积极催要。 3、若你的朋友不将借款归还与你，你不能以此来对抗银行及第三方债权人。 4、建议你积极向你朋友催要借款，以期能够及时归还银行及第三方借款，避免房屋被拍卖偿债。
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