房产怎么赠与给别人？

大家都在问查看更多

• 问赠与房产与房产赠与有区别吗？
  

  在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

• 问房产赠与给别人必须去过户吗
  

  房屋赠与他人的，应当签订赠与合同。赠与合同签订后，赠与人和受赠人过户登记。 房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人。赠与房屋时，赠与人可以在房屋产权登记前撤销赠与合同，因此过户登记对受赠人非常重要。 民法典规定，房屋赠送给他人时，应当签订赠与合同，然后双方到房地产登记机构申请过户登记，申请时应当提交房产证、赠与合同等材料。

• 问赠与房产给别人如何办理过户
  

  办理赠与房产过户流程： (1)赠与人与受赠人订立赠与书; (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证; (3)前往公证处办理公证; (4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料; (5)赠与人将房屋交付给受赠人。 《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房产赠与和继承的区别

  2,492人已观看

• 1'34
  房产赠与该怎么办理

  1,143人已观看

• 1'21
  离婚赠与房产怎么分

  1,098人已观看

• 1'49
  赠与的房产离婚怎么分

  1,321人已观看

相关普法查看更多

• 
  赠与房产赠与人死亡, 房产过户给谁

  415人已浏览

• 
  父母赠与房产如何赠与给个人

  1,957人已浏览

• 
  赠与房产和赠与的区别

  644人已浏览

• 
  房产赠与给个人赠与给他人的房产是属于夫妻共有吗

  157人已浏览