房屋抵押没有登记有效吗？

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• 问房屋没有抵押登记合同有效吗？
  

  房产没有抵押登记合同不生效。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问房屋没有抵押登记合同还有效吗？
  

  房产没有抵押登记合同不生效。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问房屋抵押不登记有效吗
  

  房屋抵押登记无效。当事人抵押房屋时，应当办理抵押登记，登记机关应当在原房屋所有权证上作出其他权利记载后，出具房屋其他权利证明，抵押权自登记之日起生效。

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