购买商品房一万元以上的自建房需要交多少契税-法师兄

一办证的话要交契税和印花税由商品房合同办证交税是按照合同价格计算税费的。契税要看你是什么时候买的房子，不同时间收取比例不一样具体如下：1997年10月1日前签定商品房购房合同的税率6%，1997年10月1日至1999年8月1日签定商品房购房合同的税率3%，1999年8月1日以后签定商品房购房合同的税率3%，其中个人第一次购买自用普通住宅减半征收，其余的任按3%征收。普通住宅的定义（同时满足一下三点）：1住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）2单套建筑面积在144平方米以下（含144）3实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下二过户的话要所交税如下：买家交易费用：契税：1.5%*成交价（普通住宅）3%*成交价（非普通住宅）合同印花税:0.05%*成交价交易手续费：2.5元*建筑面积权证印花税：5元登记费：80元配图费：25元他项权利登记费：200元(若需要办理贷款需缴纳)卖方承担交易过户费用：交易手续费：2.5*建筑面积合同印花税：0.05%*成交价营业税：未满5年：5.55%*成交价若满5年：5.55%*差价（非普通住宅）免征（普通住宅）在成都这边在房管局过户报税的时候有个最低指导价，指导价是指不同的地区砖混（或者框架）结构的房屋它的每平方米的最低价格。我想在西安也应该有指导价。如果有指导价你最好用指导价来报税这样所交的费用会很低的。三，对于第三个问题你是说普通住宅和非普通住宅的区别。见一的回答

答

买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价...

答

1、商社买卖合同原件和复印件2、出售房地产统一收据或收据原件和复印件3、购买者身份证原件和复印件（公司提供组织机构代码证原件和复印件）4、购...

根据具体情况定。个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。

买商品房需要交的税会根据房屋的面积和购买时间来计算。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90平方米以上的按 1.5%来计算；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

购商品房契税是怎么缴纳的：契税普通住房1.5％非普通住房3％(面积>140征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。一、土地使用权的出让，由承受方交。二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。三、房屋买卖：1、以房产抵债或实物交换房屋。2、以房产作投资或股权转让。3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。五、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。以上价格来源于网络，具体购买请以实际情况为准。