安置房房主违约起诉后, 房主没有钱赔偿, 起诉后法院能把房子卖掉吗-法师兄

安置房房主违约起诉后, 房主没有钱赔偿, 起诉后法院能把房子卖掉吗

2022-01-19

1、如果你起诉是要求确认“买卖合同合法有效，你已经全部履行（付清全部房款），涉案房屋依法属于你所有”一审胜诉，房屋就属于你所有了。不需要安置户和开发商配合过户了，你持判决向法院申请执行即可，法院会向不动产交易中心下达协助执行《民事裁定书》，直接就过户给你了；如果起诉要求安置户赔偿涉案房屋的差价损失，一审判决你胜诉，办不办房产证和你无关（没有解封办理房产证也不能买卖过户），不给你赔偿差价，你应该坚决不同意解除保全和查封；他没有钱赔偿，你申请执行拍卖房屋，赔偿差价。2、如果一审判决你败诉，你应该签收判决书，在15天内提出上诉即可，因为法律规定收到判决书15天不上诉，判决才生效的，你上诉或者对方上诉一审判决都不发生法律效力；根据法律规定查封保全不动产的期限是3年，只有在一审判决后，上诉二审判决没有下达，审理期间要超过3年了还没有判决结果，查封才可以解除，但是你可以在3年到期前申请法院继续查封的（这种情况一般是不会发生的）所以安置户和开发商是没有任何机会办理过户的；3、根据法律规定；第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。只要你不申请解除查封，也没有超过3年（到期前你可以申请继续查封的），安置户和开发商就始终没有任何机会办理过户的。