2023房屋产权证抵押登记步骤-法师兄

根据《房地产抵押管理办法》的规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。在办理房地产抵押登记时,抵押当事人需要提交以下材料: 1、抵押当事人的身份证明复印件,或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件; 2、抵押登记申请书; 3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同; 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 5、权属人属国有企业、事业单位的,须有经国资办审核的同意书;属集体所有的,须有职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的,须有董事会(或股东大会)通过的决议书,但企业章程另有规定的除外; 6、可以证明抵押房地产价值的资料; 7、登记机关认为必要的证件。登记机关对申请人的申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,予以登记,在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。如果预购商品房设定抵押,有关当事人需要持借款合同、抵押合同、广东省商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记,领取《预购房地产抵押登记证书》。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。如果抵押合同发生变更或者抵押关系终止,抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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土地抵押权登记程序：根据我国现行法律规定，办理抵押权登记，首先应当由当事人根据不同的土地使用权情况进行地价评估，并鉴定书面的抵押合同，其次在...

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流程总共分为六个步骤：首先，需要进行抵押登记申请；接着，对受理的申请文件进行审核，若申请文件不符合规定，则不予受理；然后，进行登记，对经过核...

在还清贷款后,房主可前往所贷款银行办理还款手续。在办理过程中,应提供相关证件,包括身份证明、还月供卡、银行借款合同及还款金额等。银行会为房主开具还清贷款证明,并在房产证上加盖“已还清贷款”章。之后,房主需携带房产证、本人身份证及房产证到当地房产部门进行抵押注销,原则上海外不收取费用,但有些地区可能会收取一定的工本费,具体可咨询当地房产部门。在办理过程中,请注意相关规定并遵守相关规定。

离婚不动产抵押登记流程：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证需要夫妻双方在当地不动产登记中心办理，所需资料为夫妻双方身份证、房产证、结婚证原件、到场需填写共有协议或产权变更协议、抵押合同、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、登记机关认为必要的其他文件。

根据不动产抵押登记条例《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)抵押合同； (5)主债权合同； (6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有： 1、抵押当事人的有效身份证件; 2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”; 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》; 4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件; 5、房屋价值评估报告或价值资料; 6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书"; 7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。