二手房有质量问题

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• 问二手房会有哪些的质量问题
  

  二手现房质量问题有房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。选购二手现房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好诸如此类。

• 问二手房还有质量问题怎么办
  

  这个问题主要有三种情况：一是如果卖方在签订房屋买卖合同时明确如实地告知买方房屋的质量，买方可以获得优惠价格。房屋转让后，买方主张对卖方的赔偿责任，卖方不承担责任；第二，如果买方故意隐瞒房屋的真实情况，买方可以向买方主张违约责任或赔偿责任；第三，如果卖方已经将房屋的真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑没有如实告知买方，买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

• 问二手房质量问题怎么办？
  

  二手房质量有问题，不符合合同约定的质量条件的，可以要求卖方承担违约责任。如果合同约定了处理质量纠纷的方法或方法，可以通过合同约定解决。如因质量问题发生纠纷，可向人民法院提起诉讼。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。 《民法典》第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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