房产交易需要交什么税费-法师兄

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅 1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；.抵押登记费：80元户.权证印花税：5元户c.保险费：财险保险费总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：15年为0.07%，610年为0.06%，1115年为0.055%，1620年为0.05%，20年以上为0.045%) 4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：.不含电梯：总房款×2%.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按5060元2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6.权属登记费：80元套，权属登记费就是办理房产证的费用； 7.交易手续费：住宅建筑面积3元㎡；非住宅建筑面积11元㎡。

答

房产交易要交的税：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房...

答

1、印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)； 2、契税：为房价的4%(由税务局收取)； 3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%...

一、二手房遵守限购政策在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。二、二手房交易需要交什么税费营业税：税率5.55%，由卖方缴纳,个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳三、买新房和二手房哪个更划算买新房好。原因: 1、买二手房手续麻烦,相关费用高; 2、二手房原房主基本都经过装修,风格自己不一样喜欢,装修工程量比新房大; 3、住房不一定在市区,现在城市化进展加速,现在的郊区以后就会发展,还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点。

房产交易要交的税：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。