一物二卖的合同是不是都具有法律效力？

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• 问一房二卖合同具有法律效力吗
  

  一房二卖时先收到交付的合同有效。没有交付，买卖合同依法成立的有效。先付款的买受人可以要求出卖人履行交付标的物等合同义务。没有收到交付，也没有支付价款，依法成立在先合同的买方可以要求卖方履行交付标的物等合同义务。

• 问租房合同是不是都具有法律效力
  

  1、租房合同依法成立具有法律效力。有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 2、法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问哪些一房二卖合同具有法律效力
  

  一房二卖合同符合下列条件有效： 1、当事人根据真实意思订立合同； 二、不违反法律规定，不违反公序良俗合同； 三、签订合同时，当事人必须具全的民事行为能力； 4、其他条件。

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