郑州房屋过户所需的手续清单

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• 问离婚后过户贷款房屋所需的手续
  

  离婚后贷款房屋过户的情况可以分为以下三种： 1. 离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2. 离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方必须先付清银行贷款。 3. 离婚双方共同的按揭房过户给第三人，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

• 问宝山区购买二手房所需的手续清单
  

  二手房贷款申请的步骤如下: 1. 首先,需要评估二手房的资格条件是否符合贷款要求。如果符合要求,则进行房产交易。 2. 接下来,买房人需要准备相关的贷款资料,向银行申请贷款。 3. 银行在审核完贷款资料后,会发出贷款。二手房贷款所需准备的资料包括:有效身份证明、房屋产权证明等。

• 问房产证过户所需材料清单
  

  房地产过户手续需要提交以下文件：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书（如房地产买卖合同书、公证的房地产买卖合同书或房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书，按规定需公证的应提交公证的房地产买卖合同书）；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）房地产共有人同意转移的意见书；（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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