房管局合同已备案，因个人原因贷不下来，合同姓名可以申请撤销吗？

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• 问买了房子，合同已在房管局备案可以申请公积金贷款吗
  

  可以公积金贷款条件： 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件; 8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件; 9.能够提供管理中心认可的有效担保; 10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

• 问房贷合同有错误可以放弃申请吗原因
  

  不建议放弃申请，可以要求相关单位对房贷合同进行更正，要求对方提供一份正确房贷合同。 合同是双方当事人合意的意思表述，如果在合同内容中出现错误，应该积极跟合同另一方沟通协调，重新达成合意内容，对错误的地方进行补正，签字盖章确认。如果不能协商处理，建议尽快诉讼解决，这样可以规避将来给自己一方带来不可挽回的损失。

• 问买房子签了合同后因开发商原因取消房贷办不下来, 可以解除合同吗?
  

  1、买卖合同没有明显的不公平，一般都有效，不履行解除合同要承担违约责任赔偿损失的，如果房产已经交付，法律不会支持解除合同的；2、合同对乙方办理贷款时间、未批贷后如何处理没有约定；合同对交易期限没有约定，可以在合理的期间履行，不属于不公平，是你们的过失；3、关于不能按照办理房产证，不是合同的根本违约，规定的违约金过高，可以不给，要求法院进行调整。4、你们应该按照合同约定尽快要求开发商办理房产证，开发商违约你们可以要求开发商赔偿损失，并要求直接赔偿给买主。5、买卖合同是你们同意签订的，经验不足和中介无关，中介没有责任。

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