农民承包土地能不能改变用地性质

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• 问不改变土地使用性质农民可不可以买卖耕地
  

  不可以，中国行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。农民个人对土地没有所有权只有使用权，所以不肯能买卖土地。

• 问海南省农村土地承包法有规定不能改变承包地用途？
  

  根据海南省农村土地承包法和有关法律、法规，第十一条规定农户不得擅自改变承包地的农业用途。对农户未经依法报批，自行在承包地上盖房或建设其他建筑物，改变农业用途的，依法由国土部门进行查处，恢复土地原貌，仍按原承包地进行确权登记颁证。将承包地挖成池塘的，按原地块进行确权登记。如果池塘占了多个地块，按共有地块处理;各地块面积如有变化，按照原承包面积进行比例分摊。

• 问改变土地使用性质
  

  关于改变土地使用性质 土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的： 1所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部 门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金； 2所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳 土地出让金。

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