卖家违约不还钱怎么办

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• 问购房卖家违约怎么办？
  

  购房卖家违约的，可以要求卖家继续履行合同交付房屋，也可以要求卖方承担违约责任，赔偿损失。如果双方约定了违约金或者计算损失赔偿额的，按照约定赔偿。没有约定违约金的，按照购房人因此遭受到损失赔偿。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问买房卖家违约怎么办
  

  卖方违约的，您可以要求其返还已付款项，再按照约定承担违约责任，你们之前有签订购房合同吗？如果您要求其返还资金占用期间的利息，可以按照央行同期同类贷款利率计算。现在对方不卖的原因是什么？门面本身能够交易吗？

• 问买卖房子卖家违约怎么办
  

  卖方违约可以要求卖方继续履行合同，也可以要求解除合同，并且要求卖方赔偿因为其违约给买方造成的损失。在合同中有违约条款的按照违约条款处理；没有违约条款的就买方因此遭受的房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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