卖家商场违约怎么办

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• 问房屋买卖卖家违约怎么办
  

  卖方违约，你应该得到赔偿。卖方应当赔偿你的损失。既然是三方合同就应该一式三份，你要明确的告知被委托人，如果你的行为损害了委托人的利益也是需要承担损害赔偿责任的，并且你有权随时解除委托合同；告诉中介，如果不按正规的程序来走，造成你的损失是要承担连带责任的；告知卖方，如果不按时履行合同，保留对其追究民事赔偿责任的权利。让对方明白你是一个懂法的人，对这一块是很清楚的。然后该怎么要求赔偿的就怎么要求，态度要强硬一点。

• 问买家故意违约商家该怎么办？
  

  卖方故意违约可以依法向人民法院提起诉讼，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告拒绝执行人民法院的有效判决和裁定的，可以依法采取强制执行措施。

• 问二手房买卖卖家违约怎么办
  

  如果发现卖家违约，应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;若协商不成，法律解决。及时委托律师维护自身合法权益，起诉后都应立即申请财产保全，查封涉案的房产，以保障今后判决的顺利执行。

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