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大产权房有就是有房产证的房屋,可贷款,交易受保护,是属于个人财产,也就是房屋所有权人具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》,可以合法的进行二...
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:1...
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小产权房和大产权区别有: 1、大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。 2、大产权拆迁有补偿,小产权房则不一定有。 3、小产权房屋质量没有保障,可能存在安全隐患。 4、小产权由于没有正规的产权证,不能在房地产管理部门登记备案,不可以办理抵押等他项权利,即不能设定抵押或上市交易。
小产权和大产权的区别: 小产权房: ( 1)小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。 ( 2)个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。 ( 3)小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 ( 4)购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。 大产权房: ( 1)大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ( 2)职工可以自由或转让大产权房,没有时间上规定。 ( 3)大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 ( 4)购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。
小产权房 1、小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。 大产权房 1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 2、职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的。 3、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。
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