商品房买卖中最重要的证件是什么？房屋产权与土地使用权有什么关系

大家都在问查看更多

• 问房产证与土地使用证有什么关系
  

  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。如何办理土地证的更名手续 1、先到城建规划部门办理批件，然后到土地部门办理住宅用地许可证，之后才能办理土地证。 2、按照目前城市房地产管理法的规定，办完过户手续可以凭变更后的房产证到土地管理部门办理土地使用权变更手续。如果暂时无法办理土地证，也不会影响房产交易的合法性。

• 问国土土地使用证与房产证有什么关系
  

  两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。只有拥有

• 问房屋产权与土地使用权的区别是什么
  

  土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。 《办法》规定的无其他住房的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);因应征入伍而注销户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;市政府规定的其他情形。以上六种人可以认定为应安置人口。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  房屋买卖时土地使用权随之转移吗

  861人已观看

• 0'50
  什么是房产使用权

  1,373人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,718人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,602人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权与房地产权是什么关系

  188人已浏览

• 
  土地使用年限与房屋产权年限有什么关系

  232人已浏览

• 
  房地产和土地使用权的关系是什么

  252人已浏览

• 
  房子土地使用权与房屋产权的区别是什么

  183人已浏览