卖房合同不是房主本人签字行吗,法律上有哪些规定

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• 问卖房合同是房主本人签字有效吗？
  

  律师解答 如果代签人获得了房主的合法授权的，卖房合同不是房主本人签字也行。如果代签人没有获得房主合法授权，并且在事后也没有获得追认的，卖房合同对房主不发生法律效力。

• 问卖房合同不是房主本人签字可以吗
  

  卖房合同不是房主本人签字合同是否有效视情况而定。 1.如果有委托授权的情况下，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定为表见代理，合同有效，要么认定为效力待定的代理行为，需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2.没有授权委托的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或情形。如果无权代理行为可以认定为表见代理的，合同有效。

• 问卖房合同不是房主本人签字可以吗？
  

  卖房合同不是房主本人签字合同是否有效视情况而定。 1.如果有委托授权的情况下，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定为表见代理，合同有效，要么认定为效力待定的代理行为，需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2.没有授权委托的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或情形。如果无权代理行为可以认定为表见代理的，合同有效。

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