游乐场使用面积不合理退款-法师兄

你的咨询主要涉及合同以及合同违约该如何处理的问题：1、双方签订了合同，并且使用的都是真实姓名，本律师认为还够不上欺诈。游乐场的实际使用面积未达到合同约定的面积，一般情况下，双方如果有合同约定，则按照合同约定处理，合同约定可以解除合同的，守约方可以要求解除合同要求对方退还所有款项并要求对方承担违约责任，如合同没有关于此类约定，则按照实际情况处理，一般按照比例退还你多支付的款项；2、你如果解除合同，可以完全退还你所支付的24万元，合同约定不得排除法律规定。

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对超过整机设计使用期限仍有修理、改造价值可以继续使用的大型游乐设施，运营使用单位应当按照安全技术规范的要求通过检验或者安全评估，并办理使用登...

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游乐场倒闭不退费，可以找工商行政部门进行举报。也可以通过诉讼的方式处理。游乐场倒闭并不是不退费的理由，游乐场负责人应当进行资产清算，清算后按...

大型游乐设施在投入使用前或者投入使用后30日内，运营使用单位应当向直辖市或者设区的市的质量技术监督部门登记。移动式大型游乐设施在每次重新安装投入使用前或者投入使用后30日内，运营使用单位应当向直辖市或者设区的市的质量技术监督部门登记;移动式大型游乐设施拆卸后，应当在原使用登记部门办理注销手续。运营使用单位应当将登记标志置于大型游乐设施进出口处等显著位置。

建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有若没有计算的话，我估计墙壁所占面积就有0.15X20=3平，公摊只有30%了，住房公摊一般20%左右，商铺公摊高一些，30%是比较合理的。公摊面积国家标准约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积2的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》试行及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。分摊原则如下：1商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;2为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;3公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。公摊面积国家标准计算1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=总建筑面积之和一各套内建筑面积之和各户套内建筑面积之和。

儿童游乐园店按营业额来确定缴税的，低于2万免税。但报税太少就会按店的房租来算。如果是100平方应该是免税的。先营业，会有人上门来叫雇主办工商税务的，虽然是免税，但流程还是要走的。根据《国家税务总局关于小微公司免征增值税和营业税有关问题的公告》（国家税务总局公告2014年第57号）的限定，增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超出3万元(含3万元，下同)的，按照上述文件限定免征增值税或营业税。 1、每季度营业额低于9万元以下的，进行0申请，报税，但不用缴税。 2、每季度营业高于9万元的，按营业税5%，城建税营业税7%，教育附加费营业税3%，地方教育附加营业税2%进行申请和缴税。