农村租地合同属于哪种性质的规范

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• 问农村征收土地的补偿属于什么性质的
  

  1、村民主张就征地补偿款的分配享有村民同等待遇而与村集体组织发生纠纷的，案由确定为“征地补偿款分配纠纷”；如征地补偿款的性质明确为土地补偿款或劳力安置费，则案由分别为“土地补偿款分配纠纷”、“劳力安置费分配纠纷”。 【理由：此类案件的案由统一确定为“征地补偿款分配纠纷”，既体现争议标的，又体现纠纷主体是村民与村集体组织之间就征地补偿费用的分配产生的争议。如争议的款项能够具体确定为土地补偿款或劳力安置费，则在案由中直接冠以具体的细项。有的认为案由中应加上“农村”二字，明确为“农村征地补偿款分配纠纷”。我们认为，我国的土地所有权只有两类，一类是国家所有，即城市市区的土地；一类是集体所有，即农民集体所有，包括农村和城市郊区的土地(除由法律规定属于国家所有的以外)，因此，征地的对象只能是农民集体所有的土地，并不仅限于农村，城市郊区的土地征用也会发生类似纠纷，故案由无须点明“农村”二字。】 2、村民主张就征地补偿款的分配享有村民同等待遇而与村集体组织发生纠纷的，以主张权利受侵害的村民个人为原告。 【理由：征地补偿款分配纠纷案件中，村集体组织均是采取按人平均分配补偿款的做法，而非按承包户分配，因此，主张权利受侵害的应为未享有村民同等待遇的个人。】

• 问省市XX属于哪种性质
  

  看一下你的户口本首页上方就知道了，上面有注名。

• 问失地农民安置房属于哪种性质？该怎样分辨？
  

  失地农民安置房是属于拆迁安置房，土地性质是：划拨地，没有土地年限限制，不过买卖的时候，有一笔土地出让金的费用，不过也不多，不用担心。 集体土地，小产权，非商品房，不得交易

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