按揭房的利息怎么算

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• 问买房子按揭利息怎么算
  

  人民币业务的利率换算公式为：日利率=年利率（%）÷360月利率(‰)=年利率（%）÷12银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息.计息公式为：利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。计息期为整年（月）的,计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。计息期有整年（月）又有零头天数的,计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。

• 问买房按揭利息是怎么算
  

  有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式： （1）将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。 （2）第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“首付交了银行流水不够怎么办”等相关法律知识。综上所述，首付交了银行流水不够可以有几个办法，一次性存入一定数额资金、用公积金缴存证明，也可以用夫妻两个人的流水，还可以提高首付比例，办法还是比困难多，基本就是这样。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问按揭买房的贷款利息怎么算
  

  1、等额的本金还款方式： 将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式： （1）将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。 （2）第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于购买商品房需要什么材料等相关法律知识。由此可见，根据买房的不同情况，所需要提供的材料也是不一样的，我们在购买商品房的时候，要注意查看开发商是否五证齐全，同时对于开发商的广告以及资金实力也要多加留意。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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