买房子按揭利息怎么算-法师兄

买房子按揭利息怎么算

2022-08-10

人民币业务的利率换算公式为：日利率=年利率（%）÷360月利率(‰)=年利率（%）÷12银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息.计息公式为：利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。计息期为整年（月）的,计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。计息期有整年（月）又有零头天数的,计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。

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问按揭买房怎么算利息？

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有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：（1）将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。（2）第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“首付交了银行流水不够怎么办”等相关法律知识。综上所述，首付交了银行流水不够可以有几个办法，一次性存入一定数额资金、用公积金缴存证明，也可以用夫妻两个人的流水，还可以提高首付比例，办法还是比困难多，基本就是这样。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。